недвижимость дубай для сдачи в аренду

купить недвижимость дубай

Проверьте информацию об ограничениях на поездки. Могут быть разрешены только поездки с определенной целью, в частности путешествия с целью туризма могут быть запрещены. Чтобы увидеть актуальные цены и спецпредложения, укажите даты. Выбрать даты.

Недвижимость дубай для сдачи в аренду кто купил недвижимость оаэ отзывы

Недвижимость дубай для сдачи в аренду

Zayed Road. Оборудованный и поделенный на кабинеты на Sh. Офисное помещение в солидной атмосфере. Большой новый склад в DIP. Сверкающая роскошь апартаментов на 3 спальни в аренду в Bvlgari! Вилла в Пальм Джумейра c 6-ю комнатами,бассейном и выходом на пляж. No: VI Полностью укомплектованный офис с потрясающим видом. Rare Opportunity. Prestigious Address. Fitted Office. Офис в свободной экономической зоне в здание Armada Tower 2.

Роскошный меблированный пентхаус с видом на море. Вилла с 4-мя спальнями на острове Palm Jumeirah. Office Space at Legendary Opus by Omniyat. Вилла меблированная с видом на озеро в Meadows. Магазин на аренду в JLT. No: RE Великолепный 2-х уровневый пентхаус с 4-мя спальнями в Al Dabas, Palm Jumeirah. Прекрасные апартаменты с видом на Dubai Marina в Cayan Tower. Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок. Заказать звонок. Процесс аренды Сдать. До 2-х дней Подписание договора аренды.

Дополнительные услуги: Управление недвижимостью. Процесс аренды Снять. До 5 дней Поиск недвижимости. Подбор оптимальных вариантов. Оплата коммунальных платежей вода, электроэнергия, телефония, интернет и пр. Практически во всех осуществляемых сделках, как и в других государствах, в Дубае принимают участие агентства.

Агентства недвижимости помогают клиентам продать, приобрети недвижимость, снять или найти арендатора жилья. Однако, стоит остерегаться незарегистрированных агентов недвижимости. В лицензии указывается конкретный вид деятельности, который разрешено осуществлять компании агентству.

У агента по недвижимости должна быть брокерская карта с уникальным номером, подтверждающая его квалификацию. Таким образом, гарантируется защита клиента от непрофессиональных агентов и незаконных действий с их стороны. Любого агента можно без труда проверить на сайте www. Поскольку на рынке недвижимости Дубая участниками являются представители различных государств, было решено обеспечить собственникам недвижимого имущества гарантии на случай, если возникли проблемы с другой стороной сделки.

Будучи третьей стороной в сделке купли-продажи, аренды недвижимости, агентство защищает интересы каждой из сторон. Так, при оформлении купли-продажи, задаток передается агентству, которое хранит его у себя до произведения всех расчетов, необходимых при регистрации сделки.

Покупатель может вернуть задаток обратно, в случае, если сделка сорвется по вине продавца, продавец же, в свою очередь, также может получить сумму задатка в качестве компенсации при не осуществлении сделки по вине покупателя.

После того, как собственник жилого помещения принимает решение о сдаче его в аренду, необходимо найти достойного арендатора. Сделать это можно, как самостоятельно, так и с привлечением агентства по недвижимости, официально зарегистрированного на территории Дубая. После этого предстоит заключить договор аренды между сторонами, в содержании которого оговариваются все условия предоставления аренды, в частности, размер арендной платы, способы ее внесения, срок действия договора, условия о его продлении.

Кроме того, обычно в тексте соглашения находят свое отражение пункт о дополнительных расходах на содержание жилья, а также ответственность каждой из сторон при нарушении условий договора. Как правило, после заключения договора, съемщик жилья должен заплатить за аренду помещения на год вперед, после чего собственник передает ключи и все необходимое для проживания в квартире, а также копии правоустанавливающих документов на недвижимость, которые понадобятся арендатору при заключении соглашений с поставщиками услуг по водоснабжению, интернету, телефонной связи и электроснабжению.

Если вы знакомы с арендой недвижимости в Дубае не понаслышке, у вас есть положительный или отрицательный опыт инвестирования в эту сферу, мы готовы обсудить вашу историю в комментариях. Если вы хотите инвестировать или подумываете о переезде в ОАЭ, вероятно вы уже задумались о покупке недвижимости. Многие инвесторы мечтают купить недвижимость именно в Дубае.

В Дубае и в Абу-Даби брокеры по недвижимости должны быть лицензированы. Также они должны соблюдать соответствующие профессиональные и этические стандарты, изложенные в Дубайском подзаконном акте…. В этой статье мы рассмотрим основные моменты законодательства, относящегося к регистрации недвижимости в ОАЭ.

Также мы рассмотрим юридические последствия регистрации недвижимости. Законодательство о регистрации недвижимости…. В этой статье мы рассмотрим особенности законов о недвижимости в ОАЭ, и в Дубае в частности. Рассмотрим кому и на каких условиях разрешено владеть недвижимостью…. Варианты инвестирования в недвижимость ДубаяСектор жилой недвижимости в ДубаеСектор коммерческой недвижимости ДубаяНедвижимость Дубая останется успешной отрасльюВысокое качество жизни….

В этой статье мы приведем 11 советов, на которые стоит обратить внимание тем, кого интересует покупка недвижимости в ОАЭ. Рынок недвижимости ОАЭ привлекает покупателей и…. В этой статье мы рассмотрим такой вопрос — является ли покупка недвижимости в Дубае хорошей инвестицией? Коротки ответ на него — да. Разберемся почему.

Рынок недвижимости Дубая развивается также быстро, как и сам город. Здесь не просто возводятся отдельные дома, а застраиваются огромные районы. На какой из них стоит…. Поиск Toggle navigation. Почему мы? Свяжитесь с нами!

Оплата Конфиденциальность С чего начать? Toggle navigation. Главная страница » Недвижимость в Оффшоре. Marina Lermontova 30 мая, Каков порядок приобретения жилья в Дубае иностранцами, и возможно ли это вообще? Как и где зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в Дубае? Как сдать в аренду квартиру в Дубае? Границы стоимости арендной платы в Дубае На этапе заключения сделки об аренде, стороны обговаривают все условия аренды, не выходящие за рамки норм законодательства.

Кто может снять жилье в Дубае? Регистрация договора аренды недвижимого имущества в Дубае По смыслу законодательства ОАЭ, сделки, посвященные аренде недвижимости, регистрируются в обязательном порядке в RERA. Способы взимания платы за арендованное жилое помещение в Дубае В Арабских Эмиратах установлено правило, согласно которому, арендатор должен оплатить жилье на год вперед.

Обслуживание и содержание арендованной недвижимости в Дубае Обо всех условиях договора аренды стороны договариваются самостоятельно, однако, в большинстве случаев, на собственнике жилого помещения лежит ответственность за компенсацию затрат на обслуживание и проведение капитального ремонта. Помощь агентств в оформлении сделок с недвижимостью Практически во всех осуществляемых сделках, как и в других государствах, в Дубае принимают участие агентства.

Процедура передачи в аренду недвижимости в Дубае После того, как собственник жилого помещения принимает решение о сдаче его в аренду, необходимо найти достойного арендатора. Как купить недвижимость в Дубае онлайн в году Если вы хотите инвестировать или подумываете о переезде в ОАЭ, вероятно вы уже задумались о покупке недвижимости.

Правила продажи и покупки недвижимости в ОАЭ.

В связи с удаленностью местонахождения таким клиентам может потребоваться услуга по полному управлению объектом недвижимости.

Аренда вилл в коста бланка 637
Недвижимость дубай для сдачи в аренду Недвижимость оаэ дубай
Недвижимость дубай для сдачи в аренду Как происходит процедура передачи управления недвижимостью? Такая разница в доходности является результатом различий в типах и категориях недвижимого имущества, стоимости его обслуживания и местоположении. Недвижимость у моря на продажу 4 Недвижимость на стадии строительства 1 Лучшие ценовые предложения 25 Эксклюзивная недвижимость 5 Виллы на продажу 5. Онлайн-регистрация на сайте Ejari проста, требует минимальных технических знаний, и подразумевает введение только базовых сведений об арендном контракте, которые включают: информацию об объекте недвижимости и об участниках сделки, а также условия договора. Какие налоги в Дубае необходимо платить владельцам недвижимости?
Болгария купить недвижимость солнечный берег P Palm Jumeirah 1. Недвижимость в словакии продажа рынке аренды недвижимости в Дубае, как, впрочем, и на остальной территории ОАЭ, принято оплачивать аренду за год наперед. Когда посредником в сделке является агентство недвижимости, ему выплачивается комиссионное вознаграждение. Обратите внимание, доходы от ваших прошлых инвестиций не оказывают влияния на доходы в будущем. Однако, далеко не все профессиональные участники рынка должным образом зарегистрированы и действуют на законных основаниях. Поскольку на рынке недвижимости Дубая участниками являются представители различных государств, было решено обеспечить собственникам недвижимого имущества гарантии на случай, если возникли проблемы с другой стороной сделки. За десять минут из района можно добраться во все основные локации Дубая.
Недвижимость в венгрия 603
Купить квартиру коста брава Шале франция
Недвижимость дубай для сдачи в аренду Barsha Heights бывший Tecom. В настоящей статье мы, с помощью парк мира аппартаменты дубайского агентства недвижимости IMEX Real Estate, постарались обобщить ответы на наиболее важные и часто задаваемые из них. В большинстве банковских учреждений ОАЭ, проблем с открытием счета нерезиденту не возникает. Согласно существующей практике, комиссию агентству недвижимости оплачивает арендатор. Четких ограничений стоимости аренды не существует, но, в то же время, в законе есть оговорка об ограничении увеличения платы в случае продления срока аренды на год. Однако, далеко не все профессиональные участники рынка должным образом зарегистрированы и действуют на законных основаниях.

Посты, инвестиции в недвижимость дубая отзывы мне

НЕДВИЖИМОСТЬ ЛИХТЕНШТЕЙН КУПИТЬ

Подробная консультация по недвижимости и инвестициям в Дубае! Наш менеджер свяжется с вами в течении 2х минут и ответит на все ваши вопросы, а также расскажет о популярных трендах! Все обьекты недвижимости проходят проверку перед добавлением на сайт.

Пожалуйста расскажите нам о вашем обьекте. Наш менеджер свяжется с вами и добавит недвижимость на сайт. Управление недвижимостью в Дубае Дубай » Управление недвижимостью в Дубае. Недвижимость в Дубае. Услуги по управлению недвижимостью, предоставляемые нашей компанией: Маркетинг; Фотографирование объекта; Подробная опись всего, что находится на объекте; Подборка арендатора; Формирование всех необходимых документов и заключение договора аренды; Регистрация арендных контрактов; Прием платежей от арендатора; Перевод платежей собственнику объекта; Помощь и решение организационных вопросов при заселении в помещение; Проверка состояния недвижимости при выселении жильца; Продление срока договора аренды при необходимости; Содержание и обслуживание объекта недвижимости; Работа с жилищно-коммунальными компаниями; Оплата коммунальных услуг и содержания жилья; Определение стоимости аренды недвижимости; Осуществление консультаций профессиональных юристов; Услуги по страхованию собственности.

В чем заключается услуга управления недвижимостью в Дубае? Как происходит процедура передачи управления недвижимостью? Кто может законно управлять недвижимостью? Какие функции собственник может возложить на управляющую компанию?

Обратите внимание, доходы от ваших прошлых инвестиций не оказывают влияния на доходы в будущем. Краткосрочная и долгосрочная сдача недвижимости в аренду. Получайте пассивный доход со своей недвижимости, не давая ей простаивать! Наши специалисты решат все возникающие вопросы и проблемы. Не беспокойтесь за мелкие дела - ремонт, уборка и оплата сервисов. Наши профессионалы всегда смогут ответить на ваши вопросы и посодействовать в их решении.

У нас большая база клиентов, поэтому мы сможем найти арендатора в максимально сжатые сроки. Контролируйте вашу недвижимость в интернете. Мы создадим сайт, где вы самостоятельно сможете контролировать описание объектов недвижимости и оценивать по ним статистику. Мы ничего не скрываем от своих клиентов. Сотрудничайте с нами — стоимость вашей квартиры будет расти. В настоящей статье мы, с помощью специалистов дубайского агентства недвижимости IMEX Real Estate, постарались обобщить ответы на наиболее важные и часто задаваемые из них.

Согласно действующему законодательству любой собственник недвижимого имущества на территории эмирата Дубай имеет право сдавать свою недвижимость в аренду на срок не менее 1 года. В случае, когда речь идет об аренде на срок менее года, такая аренда считается краткосрочной и требует наличия у собственника соответствующей лицензии на деятельность отеля или гостиничных апартаментов. В этом случае, обычно, собственники обращаются к лицензированной управляющей компании, которой передают в управление свою собственность, и которая уже от своего имени сдает недвижимость в краткосрочную аренду.

Разброс доходности обусловлен различиями в типе и категории недвижимости, ее местоположении и стоимости обслуживания. При этом более дорогая эксклюзивная недвижимость, как правило, дает меньшую отдачу в виде рентного дохода, чем массовое жилье в доступных проектах. Что касается рынка офисной недвижимости, то на сегодняшний день такие инвестиции являются менее привлекательными с точки зрения доходов от сдачи в аренду, чем приобретение жилья. Сдача в аренду торговых площадей сюда относятся не только магазины, но и сервисные пункты, кафе, рестораны и т.

Заключая договор аренды недвижимого имущества, стороны сделки вправе договориться о любых условиях, не противоречащих действующему законодательству. Прямых ограничений на стоимость аренды, которая указывается в контракте между арендодателем и арендатором, нет. Однако, существуют законодательно установленные ограничения на повышение стоимости аренды при продлении контракта на следующий срок.

Так, например, в отношении жилой недвижимости, действует правило, согласно которому хозяин не имеет права повышать аренду, если с момента заключения первоначального контракта прошло менее двух лет. Кроме этого, при пересмотре аренды в сторону повышения, арендодатель должен руководствоваться индексом Агентства по регулированию рынка недвижимости Дубая Real Estate Regulatory Authority, RERA , отражающим средние арендные ставки за различные типы жилья в зависимости от района.

Арендатором недвижимости в Дубае если речь не идет о краткосрочной аренде жилья могут быть только физическое или юридическое лицо, имеющее статус резидента Объединенных Арабских Эмиратов. То есть, договор аренды может быть заключен только с гражданином ОАЭ или страны, входящей в Совет сотрудничества арабских государств Персидского залива, либо с экспатриантом, имеющим резидентскую визу. Соответственно, арендатор — юридическое лицо, должен иметь соответствующую регистрацию на территории ОАЭ. Это может быть местная организация, компания, зарегистрированная в свободной экономической зоне, или филиал представительство зарубежной компании.

В соответствии с законодательством эмирата Дубай, все договоры аренды недвижимосго имущества на его территории должны быть надлежащим образом зарегистрированы. Специально для этих целей агентством была создана система Ejari, позволяющая регистрировать договоры через интернет. Онлайн-регистрация на сайте Ejari проста, требует минимальных технических знаний, и подразумевает введение только базовых сведений об арендном контракте, которые включают: информацию об объекте недвижимости и об участниках сделки, а также условия договора.

Каждому зарегистрированному контракту присваивается уникальный штрих-код на все время его действия. Регистрация является бесплатной, а зарегистрировать договор аренды может как арендодатель, так и арендатор. Пока не установлена ответственность за несоблюдение требования обязательной регистрации, но согласно положениям закона все участники сделок, не прошедшие регистрацию, автоматически лишаются права обращаться в судебные и правительственные органы за защитой своих интересов.

Должен ли арендодатель уплачивать какие-либо налоги с дохода от аренды недвижимости в Дубае? В Объединенных Арабских Эмиратах отсутствуют налоги на имущество и на доходы. Поэтому владение недвижимым имуществом в Дубае, равно как и получение дохода, например, от его сдачи в аренду, не влечет никаких налоговых последствий для собственника в пределах юрисдикции ОАЭ.

Однако надо понимать, что владелец недвижимости несет ответственность за ее надлежащее содержание и обязан оплачивать расходы на ее обслуживание Maintenance Fees , устанавливаемые управляющей компанией. Как правило, такие платежи взимаются ежегодно на год вперед и для Дубая составляют, в зависимости от проекта, где-то от 20 до 80 долларов за кв.

Как происходит сдача в аренду недвижимости в Дубае? В самых общих чертах процедура сдачи в аренду недвижимости в Дубае в большинстве случаев выглядит следующим образом:. На рынке аренды недвижимости в Дубае, как, впрочем, и на остальной территории ОАЭ, принято оплачивать аренду за год наперед. Как правило, все расчеты производятся банковскими чеками. В зависимости от условий договора, сумма годовой аренды оплачивается одним или несколькими чеками. В последнем случае, чеки датируются будущими датами.

Например, если количество чеков — 4, то даты чеков будут соответствовать датам в будущем через каждый квартал, а если количество чеков — 12, то они будут датироваться с интервалом в месяц. Соответственно, при наступлении даты, указанной на чеке, арендодатель может предъявить его в банк и получить деньги со счета арендатора.

Выдача необеспеченных чеков является в ОАЭ уголовным преступлением, поэтому оплата чеками, хотя и не дает стопроцентной гарантии получения арендной платы, является достаточно надежным и удобным способом осуществления расчетов. Необходимо помнить, что срок, в течение которого чек может быть предъявлен к оплате, составляет 6 месяцев, после чего он «сгорает». Если чек выписан на имя физического лица и на нем отсутствует пометка об оплате только на банковский счет получателя, то лицо, указанное в чеке, вне зависимости от наличия резидентской визы, может получить наличные в любом отделении банка-эмитента.

В противном случае, или если чек выписан на имя компании, деньги по нему могут быть получены только на банковский счет, причем счет должен быть открыт в одном из банков на территории ОАЭ. Статус резидента при этом также не обязателен.

Ряд банков в ОАЭ без проблем открывают счета для нерезидентов в том числе и для зарубежных компаний. Процедура открытия счета в банке занимает менее часа, а минимальные требования по внесению денег на счет для его открытия составляют на сегодняшний день 10 тыс. Если перечисленные варианты получения арендной платы не подходят арендодателю, он может заключить соглашение с агентством недвижимости, через которое осуществлялась сдача в аренду.

Тогда чеки могут быть выписаны на имя агентства, а после получения по ним денег, агентство перечисляет их или передает наличными арендодателю. Главное в этом случае, грамотно подойти к вопросу выбора компании-партнера. Когда посредником в сделке является агентство недвижимости, ему выплачивается комиссионное вознаграждение. Согласно существующей практике, комиссию агентству недвижимости оплачивает арендатор. Услуги агентства заканчиваются после подписания договора аренды.

В случае, если арендодателю требуются дополнительные услуги агентства представление его интересов на территории ОАЭ в течение срока действия договора аренды, прием платежей от арендатора, оплата расходов по обслуживанию недвижимости и пр. Кто оплачивает расходы по эксплуатации и обслуживанию сданной в аренду недвижимости? Арендатор с арендодателем могут договориться о любых условиях аренды, однако, как правило, арендодатель несет ответственность за оплату расходов на обслуживание Maintenance Fees и капитальный ремонт недвижимости.

Все текущие расходы, связанные с эксплуатацией арендуемого объекта, как то: оплата воды, электричества, кондиционирования, телефона, подключения к интернету и др.

ДУБАЙ НЕДВИЖИМОСТЬ КУПИТЬ НЕДОРОГО

Новыми объектами, сданными в эксплуатацию в Дубае в первом полугодии года, являются:. Застройщик «Nshama» в рамках «master-plan» по застройке сообщества «Town Square» к концу этого года планирует ввести в эксплуатацию еще шесть новых проектов. На текущий момент с начала этого года здесь сдано порядка 1, квартир.

Проекты жилой недвижимости, которые планируется сдать к концу этого года:. Ожидается, что общий жилой фонд Дубая будет включать тысяч помещений к концу года, а это соответствует росту более чем на 10 процентов за последние годы. Стоит отметить, что существуют и некоторые опасения, связанные с возможным переизбытком предложений.

В целом, более доступный для жителей и инвесторов рынок недвижимости является положительной тенденцией в развитии. Первое полугодие года было динамичным для всего рынка недвижимости Дубая. В ключевых районах Дубая стоимость жилой недвижимости продолжала снижаться. Безусловно, для каждого рынка абсолютно естественно проходить периоды колебаний стоимости, однако, если конечные пользователи могут извлечь выгоду из ресурсов например, данные о рыночных тенденциях , то они будут лучше подготовлены к тому чтобы принять более обоснованные инвестиционные решения.

Сегодня потребители могут воспользоваться преимуществом конкуренции среди продавцов, а также преимуществом доступной стоимости, и получить из этого прибыль. Кроме того, в Дубае для покупателей доступно большое количество действительно хороших вариантов выплат за жилую строящуюся недвижимость «off-plan», которые трудно найти где-то еще в мире.

Это, в сочетании с новыми инициативами, которые приняты правительством долгосрочная виза для долгосрочного проживания , может стать причиной, благодаря которой увеличится число иностранных граждан, которые рассматривают Дубай в качестве долгосрочного места для жизни, что приведет к увеличению инвестиций в недвижимость эмирата. Если у Вас остались вопросы, напишите нам на нашу почту: info offshore-pro. Рассмотрим районы, которые предлагают наиболее дешевую аренду в Дубае.

Кажется, что найти квартиру с дешевой арендой в Дубае, известном высокой стоимостью жизни - непростая задача. Многие предприниматели задумывались об инвестировании в недвижимость Дубая. В этой статье мы подробно рассмотрим какие налоги в Дубае применяются именно к недвижимости. Что представляет собой…. Теперь недвижимость в Дубае стала еще привлекательнее для малых и средних предпринимателей.

В Дубае вводятся свидетельства на долевое право собственности. Схема направлена на стимулирование инвестиций…. В этой статье мы рассмотрим такой вопрос, как покупка квартиры в Дубае, и проведем расчеты. Для примера мы возьмем человека с зарплатой 20, дирхамов 5,….

В этой статье для тех, кто хочет купить недвижимость в Дубае, мы расскажем о налогах и сборах, связанных с покупкой недвижимости, а также о содержании…. Чем привлекательна недвижимость в Дубае и почему стоит инвестировать в недвижимость этого эмирата? Рассмотрим в этой статье. Дубай является городом будущего. Он является одним из…. Рассмотрим почему так популярно инвестирование в недвижимость ОАЭ и в какую недвижимость лучше всего инвестировать в Дубае.

ОАЭ и, в частности, Дубай традиционно находятся на…. Хотите купить недвижимость в Дубае? Узнайте цены на жилую недвижимость в Дубае в самых популярных комплексах. Снижение цен на недвижимость в Дубае За последние 2….

Toggle navigation. Какие налоги в Дубае необходимо платить владельцам недвижимости? Недвижимость в Дубае — вводятся свидетельства на долевое право собственности, снижающие инвестиционный порог для гостиничных апартаментов Теперь недвижимость в Дубае стала еще привлекательнее для малых и средних предпринимателей. Выгодна ли покупка квартиры в Дубае в году? Какие налоги и сборы необходимо платить при покупке жилой недвижимости в Дубае?

Как выбрать и купить недвижимость в Дубае? Преимущества инвестирования в недвижимость ОАЭ Рассмотрим почему так популярно инвестирование в недвижимость ОАЭ и в какую недвижимость лучше всего инвестировать в Дубае. В году город посетили 15,2 млн туристов, а к м это число вырастет до 20 млн человек. Только на Всемирную выставку «Экспо», которая будет проходить в городе с октября по апрель года по предварительным подсчётам властей приедет около 17,5 млн гостей.

С ростом потока туристов на рынке Дубая всё большую популярность набирают апарт-отели, представляющие собой альтернативу обычным гостиницам. Обслуживаемые апартаменты сочетают преимущества домашнего уюта и гостиничного сервиса и пользуются спросом как у бизнесменов, ищущих более комфортабельную альтернативу отелям, так и у семей с детьми, которым необходимо больше пространства, чем может предложить обычный гостиничный номер. Особенно востребован такой формат жилья у туристов из Саудовской Аравии, которые часто путешествуют большими семьями.

Обслуживаемые апартаменты, как и обычная жилая недвижимость, приобретаются в собственность и владелец может в любой момент продать их. Помимо этого, собственник такой недвижимости имеет право каждый год бесплатно отдыхать в апартаментах, как правило, в течение двух недель. Все заботы по обслуживанию, поиску арендаторов и поддержанию порядка в апартаментах берет на себя профессиональная управляющая компания. Стоимость апартаментов с одной спальней начинается от тыс.

За — тыс. Лучше всего приобретать недвижимость от надёжного застройщика, который предлагает обслуживаемые апартаменты в новых и строящихся отелях в районе Даунтаун-Дубай Downtown Dubai. Объекты от ведущих застройщиков в случае необходимости легче продать, и на этапе роста рынка они дорожают быстрее и значительнее, чем жильё от малоизвестных компаний.

Главная тенденция, характеризующая рынок офисной недвижимости Дубая, — двойственность, разрыв между первоклассными и остальными объектами. В некоторых районах города с относительно старым жилым фондом уровень свободных площадей высок. Предложение офисных площадей здесь превышает спрос. Расположенные здесь офисы класса А пользуются спросом у крупных международных корпораций. Офисы в зданиях Медиа-Сити и Интернет-Сити бронируются арендаторами на стадии строительства.

Больше всего упали ставки на офисы класса Б, меньше пострадала элитная недвижимость. По данным на конец го аренда офисов в городе стоит от до долл. Дороже всего стоит аренда в новых зданиях Международного финансового центра. Цены здесь непрерывно растут и в начале го достигают 1 долл.

Впрочем, это рекордный показатель — стоимость аренды офисов в популярных локациях составляет в среднем — долл. Коммерческую недвижимость выгоднее сдавать в аренду, чем жилую, поскольку стоимость содержания объекта оплачивает арендатор, и период аренды обычно дольше, чем для жилья. В связи с экономическим спадом на рынке в последние годы спрос на офисные площади в Дубае замедлился, компании не спешат расширяться.

Так, в небоскрёбе Индекс-Тауэр Index tower , расположенном в Международном финансовом центре Дубая, на офисы с небольшими площадями от 50 м2 до м2 разделили четыре этажа, и большинство этих помещений сразу же нашли арендаторов. Такая же стратегия сработала и в центре Бурдж-Даман Burj Daman. По мнению аналитиков, в течение первой половины на офисном рынке Дубая в целом не стоит ждать роста, но отдельные локации, не подчиняющиеся общей тенденции, будут развиваться.

Цены на жильё в Дубае начали расти впервые с года. Власти Кипра подозревают в незаконной выдаче 3,5 тысяч паспортов за инвестиции. Цены на недвижимость в США достигли исторического максимума.